近日，以旧换新为进一步巩固房地产市场止跌回稳态势，条措激活住房消费潜力，施山资阳市某某商贸客服中心山东省住房城乡建设厅会同有关部门联合印发《关于住房“以旧换新”的东全指导意见》（以下简称《指导意见》）。

　　12月12日上午，面支山东省住房和城乡建设厅召开新闻通气会，持住对《指导意见》进行深入解读。以旧换新

　　《指导意见》共包含6部分、条措15条具体措施，施山系统构建了支持住房“以旧换新”的东全政策框架。

　　一是面支资阳市某某商贸客服中心丰富“换新”模式，提升置换效率。持住明确提出“卖旧换新”“收旧换新”“拆旧换新”三种模式。以旧换新支持房地产经纪机构提供“帮卖”服务并引入“兜底收购”机制；鼓励各类主体市场化收购二手房；在符合规划和安全要求前提下，条措探索城镇老旧住房原拆原建更新路径，施山新增公共设施不计容积率。

　　二是拓宽旧房处置途径，促进资源盘活。鼓励对旧房进行“微改造+功能升级”，提升其市场竞争力；支持将收购的旧房改造用于租赁住房，探索“收储+托管”等运营模式。

　　三是多措并举降低换房成本。鼓励各市对“以旧换新”居民发放购房补贴；引导房地产开发企业和中介机构在依法依规前提下提供优惠。

　　四是强化金融支持，缓解资金压力。引导金融机构创新专项金融产品，推广住房租赁团体购房贷款和经营性物业贷款；优化住房公积金使用政策，推行二手房“带押过户”，并允许符合条件的“以旧换新”购房者核减一次公积金贷款次数。

　　五是优化交易流程与服务，改善群众体验。完善旧房评估机制，推行多元化评估方式；优化登记服务和网签备案流程，推广“一站式”服务，允许先定新房、待旧房过户后再办新房网签，方便群众享受优惠。

　　六是健全风险防控机制，保障各方合法权益。强调对“以旧换新”交易资金实施封闭监管，确保资金安全、专款专用。

　　（总台记者 柴安东 李栋）

• ·央视曝光“陈皮”造假骗局！提醒：喝陈皮时，千万多留意这几点！
• ·踏青觅春的好时节，切记这些安全隐患
• ·华师2024年招生章程，正式发布！
• ·低密社区“恒都云璟”示范区对外开放
• ·英超夺冠赔率：阿森纳、曼城前二，维拉升至并列第三
• ·打了疫苗仍会感染百日咳？多位医生释疑
• ·一线老师：课堂上听课的学生寥寥无几，大半时间都用来维持纪律了
• ·不想被胃癌盯上，早查早诊早治是关键
• ·教育家精神万里行｜李杰：微光引路 教育燎原
• ·设计赋能城市焕新，2024天津家居设计周启幕在即
• ·奥运会资格赛周四正式开幕，上海准备好了
• ·敞篷只需20秒 AMG CLE 53敞篷版官图发布
• ·千万不能这样吃鱼！伤肝又坏胆！
• ·花粉过敏季来袭，这份防护指南请查收！
• ·找回专注轻取大坂直美，郑钦文连续两年福地闯入八强
• ·“B级片之王”罗杰·科曼去世，曾参与制作超500部影片